Цены на недвижимость в провинциальных городах — как не прогадать?
Цены на недвижимость в провинциальных городах — как не прогадать?
Like
Небольшие провинциальные города имеют свою особенность в плане торговли недвижимостью — цены тут еще более непредсказуемы, чем в мегаполисах. Это связано с тем, что люди в провинциальных городах больше подвержены верить в разные слухи и мировые экономические события, из-за чего они могут совершать резкие, необдуманные ходы в плане продажи/купли недвижимости. Как же правильно себя вести при продаже квартиры в небольшом городе?
Во-первых, необходимо установить единую стоимость квартиры, ту сумму, за которую готовы расстаться с имуществом. Как правило, она должна быть выше той суммы, за которую вы ее приобретали т.к. имущество признанно считается одним из лучших капиталовложений, которое не только бережет деньги от инфляции, но и значительно их приумножает. Данная стоимость может быть выше среднерыночной на 10-20 процентов, так вы сможете себя уберечь от резких скачков цен (к примеру, из-за падения курса отечественной валюты).
Во-вторых, старайтесь не прибегать к услугам агентств, они могут запросить либо процент от продажи, либо фиксированную стоимость своих услуг (которая не ниже 500-700 долларов с операции, не включая иные расходы). Благодаря прессе, интернету и знакомым, вы сможете самостоятельно найти покупателя, пускай и за продолжительный период. А чтоб не тратить средства за коммунальные услуги, можете сдавать квартиру в аренду.
В-третьих, следите за мимолетными скачками валюты на мировых биржах (к примеру, которые происходят из-за подорожания нефти, выборов или войны) и старайтесь получить свою выгоду из них. К примеру, на данный момент курс валют уже более 3-4 лет держится на одном уровне и будет держаться стабильно еще долгое время, а то и идти вниз; но некоторые события вызывают временную панику на валютных торгах, и, в следствии, на людей в небольших городах, которые согласны не выжидать других моментов и сразу приобретать квартиру «пока доллар не подорожал еще больше». В такие периоды всегда появляется большое количество покупателей, даже на относительно дорогие квартиры.
Только трезвый, не возмутительный и взвешенный подход позволит вам получить выгоду с продажи квартиры в небольшом городке и валютные скачки вам помогут только выиграть тысячу-две с продажи.