«парксайд» в пушкино: жильё у реки и лесопарка

Жилой комплекс ПаркСайд ЖК относится к комфорт-классу и строится в Пушкино, на берегу Серебрянки. Концепция объединяет малоэтажную застройку, приватную парковую зону и развитые сервисы для жителей.

Транспорт и окружение

Квартал жк парксайд занимает участок в 13 гектаров между Ярославским шоссе и лесопарком «Зелёный коридор». До станции МЦД-2 «Пушкино» — 12 минут транспортом, до МКАД — 25 км по скоростному участку трассы. Автобусная остановка расположена у главного въезда, до Москвы курсируют экспрессы без промежуточных остановок. Дороги в сторону Мытищ уже расширены, заторы случаются редко.

В жк павелецкой сити береговая линия оборудуется променадом, беговой дорожкой и причалом для сапов. На соседнем участке сохранили сосновый бор, под застройку выводили только бывшую промышленную площадку, поэтому плотность зелени выше, чем у проектов такого же класса. В радиусе двух километров работают гимназия № 5, две школы-сад, поликлиника и торговый центр «Акварель».

Цены и планировки

В продажу поступило пять корпусов высотой от четырёх до семи этажей. Квартиры предлагаются с готовой отделкой white box или чистовой финишной. Студии площадью 24–28 м² стоят от 4,7 млн ₽. Однокомнатные 32–40 м² — 5,8–7,1 млн ₽. Двухкомнатные 48–58 м² — 8,1–9,6 млн ₽. Трёхкомнатные 70–82 м² — 11,3–13,2 млн ₽. Отделка под ключ прибавляет 90-110 тыс. ₽ к цене. Ипотека с господдержкой доступна под 7,2 % годовых, первоначальный взнос — 15 %. Сдача первой очереди назначена на IV квартал 2025 года.

В линейке планировок выделяют евроформат с кухней-гостиной и витражным остеклением, часть квартир включает террасы до 15 м2. Высота потолка 2,9 м. На одну квартиру приходится 0,7 машиноместа в подземном паркинге.

Внутренняя инфраструктура

Дворы закрыты для автомобилей, вход осуществляется по системе Face ID. На территории появится муниципальный детский сад на 200 мест и частный центр раннего развития. Запроектированы спортивный кластер с крытым бассейном 25 м, кроссфит-зоной, залом йоги, кофейня, коворкинг и пункт выдачи маркетплейсов. Парковые участки получат дизайнерское освещение, wi-fi и розетки USB у скамеек.

Безопасность обеспечивает круглосуточное видеонаблюдение, охрана в лобби и онлайн-доступ через мобильное приложение. Лифты спускаются в паркинг, что удобно в непогоду.

Застройщик «Гранель» вывел на рынок уже 17 проектов, 14 из них введены вовремя. Финансирование «ПаркСайд» осуществляет банк ВТБ. Строительство ведут по счетам эскроу — деньги покупателей защищены.

Спрос на загородные форматы рядом с Москвой растёт последние три года, что отражается в динамике цен Пушкино: средняя стоимость квадрата увеличилась на 22 % за 12 месяцев. «ПаркСайд» стартовал в нижнем диапазоне по району, дисконта к рынку почти 10 % хватает для перепродажи на завершающем этапе. Для аренды студии прогнозируют доходность 7–8 % годовых благодаря близости к станции МЦД.

«ПаркСайд» подходит тем, кто ищет спокойную среду у леса без отказа от городского сервиса. Локация сильна транспортом и природой, ценовой порог ниже, чем у проектов в Мытищах или Королёве. Разнообразные планировки, закрытые дворы и собственная инфраструктура удобный собственникам и арендаторам.

Жилой квартал Parkside на юге Москвы открыл продажи в 2023 году. Проект принадлежит CapitalGroup и выходит на Варшавское шоссе поблизости от станции МЦД «Красный Строитель». Концепция ориентируется на выпуск бизнес-класса с приватной парковой зоной.

До ТТК 15 минут на автомобиле. Станция метро «Варшавская» расположена в девятистах метрах, платформа МЦД даёт альтернативный маршрут до «Павелецкой». На соседних улицах ходят маршруты 245, 749, 816, 964.

Архитектурная концепция

Проект разработан бюро ADM. Монолитные корпуса высотой от 12 до 27 этажей образуют квартал переменной этажности с фасадами из клинкерной плитки и алюминия. Дворовый периметр закрыт для автомобилей, въезд организован по принципу «внутреннего двора без машин».

Закрытая территория включает пешеходную аллею длиной 300 м, игровые площадки по стандарту SafePark и беговой круг 450 м. На первых этажах запланированы кофейни, аптека, стоматология, минимаркет формата 24/7. В пешей доступности находятся ТРЦ «Колумбус», парк «Садовники», школа № 951 и детсад № 1250.

Инфраструктура района

Внутренняя инфраструктура дополняется городской средой Даниловского района. В радиусе двух километров сосредоточены фитнес-клуб World Class, детская поликлиника № 22, медцентр «Чайка», гастрономический кластер на Тульской, бизнес-центры класса «А».

Цены и планы

На июнь 2024 года минимальная стоимость студии площадью 27 м² указана застройщиком на уровне 11,2 млн ₽. Однокомнатные квартиры от 38 м² стартуют с 14,6 млн ₽, двухкомнатные от 55 м² — с 19,8 млн ₽, трёхкомнатные от 78 м² — с 28,9 млн ₽. Пентхаусы с террасами располагают метражом до 120 м², диапазон цен достигает 45 млн ₽.

Планировочная линейка преподнесена в трёх форматах: классический, евроформат и smart. В smart-секции выделена кухня-гостиная до 18 м² и отдельная спальня, лоты комплектуются французскими балконами. В классической схеме присутствуют изолированные кухни, гардеробные и мастер-санузлы. На верхних уровнях расположены дуплексы с вертикальным остеклением высотой 4,5 м.

Комплекс рассчитан на молодых специалистов и семейных покупателей, работающих в деловых кластерах «Павелецкая Плаза» и «Москва Сити». Закрытый двор, авторская архитектура и доступ к двум станциям рельсового транспорта формируют премиальный статус квартала.

Сдача первой очереди назначена на IV квартал 2026 года, ключи передаются по договору долевого участия. Партнёрские программы с банками включают ипотеку от 0,1 % на первые два года, трейд-ин и рассрочку на 36 месяцев.