Как избежать мошенников на рынке аренды жилья?
Как избежать мошенников на рынке аренды жилья?
Like
В последнее время рынок жилья является излюбленным местом для мошенников.
Клиент, оказавшись под впечатлением низкой арендной платой и обаянием собственника, забывает о формальностях, попав на удочку аферистов. Как мошенники действуют на рынке аренды жилья?
Первое место среди распространенных обманов принадлежит мошенничествам в сфере субаренды. Мошенник, арендовав квартиру, предлагает ее в последующую аренду третьему лицу по цене ниже рыночной. Зачастую арендатор дает согласие и вносит залог или предоплату за несколько месяцев.
Несмотря на желание арендатора въехать в снятое жилье, аферист просит несколько дней для сбора вещей. За это время, сменив замок, «владелец» может покинуть город.
Для того, чтобы избежать подобных ситуаций, достаточно потребовать у нанимателя паспорт и документы на квартиру.
Клиенты зачастую обманываются при съеме муниципального жилья, где зарегистрировано несколько человек. Сдав квартиру и получив значительную сумму, один их них якобы уезжает в длительную командировку. В это время возмущенный второй собственник требует освободить помещение. Поэтому прежде, чем заключать договор аренды, необходимо получить письменное согласие всех зарегистрированных в ней.
В последнее время мошенники могут шантажировать налоговой инспекцией недобросовестных плательщиков, предлагая напуганному арендодателю перечислить денежную сумму на указанный счет.
При получении подозрительного документа, следует обратиться за разъяснением в территориальный налоговый орган.
Иногда мошенники, играя по-крупному, могут заниматься продажей арендованных квартир. Аферисты действуют следующим образом: арендуют на длительный срок неприватизированную квартиру, затем предлагают в государственных органах зарегистрировать договор найма, для чего просят паспорт хозяина. Мошенник, имеющий внешние сходства с хозяином жилья, приватизирует квартиру и продает ее. Чтобы не оказаться в такой ситуации, ни в коем случае не нужно давать паспорт.
Итак, чтобы не стать жертвой квартирных обманов:
1) требуйте у хозяина документ, удостоверяющий личность;
2) проверяйте документы на недвижимость;
3) сделку аренды оформите в виде договора, оговорив в нем все основные пункты;
4) рассчитывайтесь за аренду исключительно под расписку.